陈正西 · 阶梯式住宅风水

北京风水大师陈正西

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《阶梯式住宅怎么住得踏实？这些思路给您参考》

【什么是阶梯式住宅】

阶梯式住宅，通俗讲就是依着坡地修建、楼栋或者户型像台阶一样层层抬升的房子。不少山地城市和依山而建的小区都有这种形态，住着有层次感，视野也开阔，但不少朋友心里犯嘀咕：这种台阶一样的格局，住在高处好还是低处好，有没有什么讲究。今天就掰开揉碎聊一聊，把老说法和实际情况都摆出来。

【大格局看，层层递进未必是坏事】

传统上讲居住环境讲究负阴抱阳、前低后高，意思是屋后有依托、前方视野开阔，人住着心里安稳。阶梯式小区往往背坡面谷，后高前低，恰好暗合这个思路，从下往上看楼栋错落，从上往下看视野无遮挡，站高处眺望，人心里也敞亮。所以不必一听台阶式就紧张，形态本身没有绝对的好坏，关键看具体的居住细节做得怎么样。

【要留心的几处细节】

一是排水，坡地住宅最怕雨天汇水，买房前留意小区的排水沟、护坡和挡墙是否完好，最好雨天实地走一趟；二是出行，台阶多、坡度大的楼栋要考虑家中老人爬坡吃力，留意有无坡道和电梯；三是采光遮挡，前一栋楼是不是挡住了后栋的阳光，下午去实地站一站最直观；四是大风口的干扰，坡顶住户留意冬季风大不大，晾晒衣服是否方便。这些理顺了，住着才真正踏实。

【入住后的几件小事】

已经住在阶梯式小区的朋友，几件小事做扎实：雨季前清理自家阳台地漏，别让落叶堵住；坡道结冰天提醒家里老人别赶早出门；装修时地面材料选防滑的，台阶边缘贴上防滑条。有条件的话，和物业保持个好关系，坡地小区的养护，物业上不上心差别真不小。邻里之间也常走动，坡地上下住户低头不见抬头见，处好了互相照应，住着更安心。

【拿不准就问问行家】

陈正西老师看过的坡地楼盘很多，他给客户参谋时从不吓唬人，只把采光、通风、动线、排水这些实打实的事项讲清楚，让您自己做判断。他常说，住房是以人为本，住着方便舒服，比什么说法都强。您要是正纠结某处阶梯式小区买不买，拨个电话010-80754651问问他，把纠结的点说出来，很快就有方向。